১৫ই জুন নয়ডা আন্তর্জাতিক বিমানবন্দরে প্রথম বাণিজ্যিক ফ্লাইটের অবতরণ শুধু বিমান চলাচলের নতুন অধ্যায়ই নয়, বরং উত্তর ভারতের অর্থনৈতিক মানচিত্রে এক যুগান্তকারী পরিবর্তনের ইঙ্গিত। ১১,২০০ কোটি টাকা ব্যয়ে নির্মিত এই বিমানবন্দরকে কেন্দ্র করে যমুনা এক্সপ্রেসওয়ে করিডোর এখন হয়ে উঠছে রিয়েল এস্টেট ও লজিস্টিকসের নতুন ‘হটস্পট’।

দাম বেড়েছে তিন গুণ, ভবিষ্যতে আরও বৃদ্ধির পূর্বাভাস
নয়ডা আন্তর্জাতিক বিমানবন্দরের প্রভাবে আবাসন শিল্পে ইতিমধ্যেই জোরালো প্রভাব পড়েছে। তথ্য বলছে, ২০২০ থেকে ২০২৫ সালের মধ্যে যমুনা এক্সপ্রেসওয়ে করিডোরে অ্যাপার্টমেন্টের দাম প্রায় তিন গুণ বেড়েছে। কিছু বিশেষ মাইক্রো-মার্কেটে প্লটের দাম বেড়েছে পাঁচ গুণ পর্যন্ত। বিশেষজ্ঞ মহলের ধারণা, আগামী দুই বছরে প্লটের দাম ২৮% এবং অ্যাপার্টমেন্টের দাম ২২% পর্যন্ত বৃদ্ধি পাওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে। বর্তমানে এই এলাকায় ৩বিএইচকে অ্যাপার্টমেন্টের দাম ১ কোটি থেকে ২ কোটি টাকার মধ্যে ঘোরাফেরা করছে।

বিনিয়োগে ১২-১৩% রিটার্নের সম্ভাবনা
রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞদের মতে, বিমানবন্দরকে কেন্দ্র করে গড়ে ওঠা শিল্পাঞ্চল, ডেটা সেন্টার এবং লজিস্টিক হাবগুলো আগামী দিনে ৫০,০০০-এর বেশি কর্মসংস্থান তৈরি করবে। এই ব্যাপক কর্মসংস্থানের চাহিদা মেটাতে গড়ে উঠবে আধুনিক টাউনশিপ। বিনিয়োগকারীদের জন্য এই অঞ্চলটি দীর্ঘমেয়াদে (৫ থেকে ৭ বছর) বার্ষিক ১২-১৩% পর্যন্ত রিটার্ন দেওয়ার ক্ষমতা রাখে।

কেন এই অঞ্চলটি বিনিয়োগের জন্য সেরা?

এরোসিটি মডেল: বৈশ্বিক শহরের আদলে এখানে গড়ে উঠছে লজিস্টিক পার্ক, বাণিজ্যিক এলাকা ও আধুনিক আবাসিক টাউনশিপ।

সহজ সংযোগ: উন্নত সড়ক, মেট্রো এবং দ্রুতগামী রেল সংযোগের কারণে নয়ডা, গ্রেটার নয়ডা এবং পুরো এনসিআর-এর সঙ্গে যোগাযোগ ব্যবস্থা এখন আরও শক্তিশালী।

সাশ্রয়ী থেকে বিলাসবহুল: ক্রমবর্ধমান পেশাদার ও উদ্যোক্তাদের চাহিদা মেটাতে ডেভেলপাররা স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট থেকে শুরু করে বিলাসবহুল ভিলা—সব ধরনের প্রজেক্ট নিয়ে আসছেন।

বিশেষজ্ঞদের মত
ক্রেডাই (CREDAI) ওয়েস্ট ইউপি-র সভাপতি দীনেশ গুপ্তের মতে, এটি কেবল একটি বিমানবন্দর নয়, বরং পুরো যমুনা এক্সপ্রেসওয়ে অঞ্চলের অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধির মূল চাবিকাঠি। আরজি গ্রুপের পরিচালক হিমাংশু গার্গ মনে করেন, ইলেকট্রনিক্স উৎপাদন কেন্দ্র ও প্রযুক্তি হাবগুলো এই অঞ্চলকে একটি বিশ্বমানের ব্যবসায়িক গন্তব্যে রূপান্তরিত করছে।