রাজ্য রিয়েল এস্টেট রেগুলেটরি ট্রাইব্যুনাল (রেরা) ফ্ল্যাট ক্রেতাদের সুরক্ষায় গুরুত্বপূর্ণ একটি নির্দেশ জারি করেছে। ট্রাইব্যুনাল নির্দেশ দিয়েছে যে, কোনও ফ্ল্যাট ক্রেতাকে ফ্ল্যাটের দখল দেওয়ার আগে প্রোমোটারকে পুরসভা থেকে কমপ্লিশন সার্টিফিকেট (সিসি) এবং ফ্ল্যাটের পজেশন সার্টিফিকেট অবশ্যই নিতে হবে।

কেন এই নির্দেশ?

অনেক প্রোমোটার ফ্ল্যাট বিক্রি করে টাকা নিয়েও সম্পূর্ণ বাড়ি তৈরি না করেই ক্রেতাদের কাছে ফ্ল্যাট হস্তান্তর করে দিত। ফলে ক্রেতারা বিভিন্ন সমস্যায় পড়তেন। এই ধরনের ঘটনা রোধ করতেই রেরা এই নির্দেশ জারি করেছে।

এই নির্দেশের মূল বিষয়গুলি:

সিসি ও পজেশন সার্টিফিকেট বাধ্যতামূলক: ফ্ল্যাট হস্তান্তরের আগে প্রোমোটারকে পুরসভা থেকে এই দুটি সার্টিফিকেট নিতে হবে।

পুরসভা দ্রুত সার্টিফিকেট দেবে: প্রোমোটার যদি সার্টিফিকেটের জন্য আবেদন করে, তাহলে পুরসভাকে দ্রুত সব দিক খতিয়ে দেখে সার্টিফিকেট দিতে হবে।

টাকা ফেরত: যদি কোনো প্রোমোটার এই নির্দেশ মেনে না চলে এবং ক্রেতাকে ফ্ল্যাট না দেয়, তাহলে ক্রেতাকে তার দেওয়া টাকা সুদসহ ফিরিয়ে দিতে হবে।

একটি মামলার উদাহরণ:

নরেন্দ্রপুরের সাদার্ন স্কাই নামে একটি আবাসনে সুদীপকুমার দে এবং তাঁর বোন সুচিস্মিতা দে ফ্ল্যাট কিনেছিলেন। কিন্তু প্রোমোটার ফ্ল্যাট হস্তান্তর করেনি। এই বিষয়ে ট্রাইব্যুনালে মামলা করে তারা জয়লাভ করেছে।

এই নির্দেশের গুরুত্ব:

এই নির্দেশ ফ্ল্যাট ক্রেতাদের সুরক্ষা নিশ্চিত করবে। এতে করে ফ্ল্যাট ক্রয় একটি নিরাপদ বিনিয়োগ হয়ে উঠবে।