নিউজ ডেস্ক: ২০২৬ সালে এসে নিজের একটি মাথার ওপর ছাদ বা স্বপ্নের বাড়ি কেনা অনেকেরই লক্ষ্য। কিন্তু রিয়েল এস্টেট বাজারের বর্তমান যে ওঠানামা, তাতে সঠিক সময়ে সঠিক সিদ্ধান্ত নেওয়াটা বড় চ্যালেঞ্জ। বিশেষজ্ঞরা মনে করছেন, তাড়াহুড়ো করে নয়, বরং বিচক্ষণতার সঙ্গেই এই পথে হাঁটা উচিত।

বাজারের সময়ের চেয়ে দীর্ঘমেয়াদী লাভ বেশি জরুরি: ‘বেসিক হোম লোনস’-এর সিইও এবং কো-ফাউন্ডার অতুল মঙ্গার মতে, বাজার কখন সস্তা হবে সেই অপেক্ষায় না থেকে সম্পত্তির দীর্ঘমেয়াদী মূল্যের ওপর জোর দেওয়া ভালো। ভালো লোকেশন, উন্নত পরিকাঠামো এবং ভবিষ্যতে সেখানে উন্নয়নের সম্ভাবনা কতটা— এই তিনটি বিষয়ই নির্ধারণ করবে আপনার বিনিয়োগ কতটা সফল।

শুধু EMI দেখলেই ডুববেন! জানুন লুকানো খরচ: বাড়ি কেনার সময় আমরা সাধারণত শুধু সুদের হার এবং মাসিক কিস্তি বা EMI-এর দিকেই নজর দিই। কিন্তু অতুল মঙ্গা জানাচ্ছেন, এটি একটি বড় ভুল। বাড়ি কেনার সঙ্গে জড়িয়ে থাকে আরও একগুচ্ছ বড় খরচ, যা বাজেট গোলমাল করে দিতে পারে:

• স্ট্যাম্প ডিউটি ও রেজিস্ট্রেশন ফি।

• লোন প্রসেসিং এবং আইনি খরচ (Legal Fees)।

• সম্পত্তি বীমা ও ট্যাক্স।

• মাসিক রক্ষণাবেক্ষণ খরচ (Maintenance Charges)।

ঋণ নেওয়ার আগে নিজেকে প্রশ্ন করুন: প্রথমবার বাড়ি কেনার আগে আপনার আর্থিক সক্ষমতা এবং লোন পরিশোধের ক্ষমতা যাচাই করা অত্যন্ত জরুরি। বর্তমানে বিভিন্ন অনলাইন প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমে একাধিক ব্যাঙ্কের অফার তুলনা করার সুযোগ রয়েছে। লোন নেওয়ার আগে ক্রেডিট স্কোর ঠিক রাখা এবং ঋণের বোঝা কতটা সামলাতে পারবেন, তা আগেভাগেই ছকে নিন।

২০২৬-এর ট্রেন্ড কী বলছে? বর্তমান বাজারের প্রবণতা অনুযায়ী, বাড়ি এখন আর শুধু বসবাসের জায়গা নয়, বরং একটি নিরাপদ বিনিয়োগ। বিশেষ করে মেট্রো করিডোর, নতুন এক্সপ্রেসওয়ে এবং বড় বাণিজ্যিক কেন্দ্রগুলির আশেপাশে প্রপার্টির চাহিদা তুঙ্গে। বিশেষজ্ঞরা বলছেন, উন্নত যোগাযোগ ব্যবস্থা দেখে বিনিয়োগ করলে ভবিষ্যতে দারুণ রিটার্ন পাওয়া নিশ্চিত।