তেলেঙ্গানার রিয়েল এস্টেট বাজারে যেন সাফল্যের জোয়ার। হায়দ্রাবাদের রাইদুর্গম এলাকায় সরকারি জমির নিলাম থেকে আয়ের পরিমাণ আকাশ ছুঁয়েছে। সম্প্রতি ১এ এবং ১এফ প্লটের নিলাম থেকে সরকারের ঘরে এসেছে ১৪.৯০ কোটি টাকারও বেশি অর্থ। এই বিপুল সাফল্য তেলেঙ্গানার রিয়েল এস্টেট সেক্টরে নতুন করে উৎসাহের সঞ্চার করেছে।

পরবর্তী লক্ষ্য: ১ জুন থেকে নতুন নিলাম
রাইদুর্গমের এই সাফল্যের রেশ কাটতে না কাটতেই, তেলেঙ্গানা স্টেট ইন্ডাস্ট্রিয়াল ইনফ্রাস্ট্রাকচার কর্পোরেশন (TGIIC) আরও বড় পদক্ষেপ নিতে চলেছে। জানা গেছে, ওই একই এলাকায় অতিরিক্ত ৫.০৯ একর জমি নিলামের জন্য তোলা হচ্ছে। আগামী ১ জুন থেকে এই নিলাম প্রক্রিয়া শুরু হবে। বিশেষজ্ঞদের মতে, বিনিয়োগকারীদের যে হারে আগ্রহ দেখা যাচ্ছে, তাতে এই নতুন নিলামেও বড়সড় মুনাফা হওয়ার সম্ভাবনা প্রবল।

কেন বিনিয়োগকারীদের প্রথম পছন্দ হায়দ্রাবাদ?
রিয়েল এস্টেট বিশ্লেষকদের মতে, বর্তমানে সারা দেশের বিনিয়োগকারীদের কাছে হায়দ্রাবাদ অন্যতম নিরাপদ ও লাভজনক স্থান হয়ে উঠেছে। এর প্রধান কারণগুলো হলো:

দ্রুত পরিকাঠামোগত উন্নয়ন: শহরের চারপাশের রাস্তাঘাট ও পরিষেবার অভাবনীয় উন্নতি।

আইটি খাতের সম্প্রসারণ: বড় বড় কর্পোরেট প্রতিষ্ঠানগুলোর সদর দপ্তর স্থাপনের দৌড়।

নিশ্চিত মুনাফা: দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগে হাই-রিটার্নের প্রতিশ্রুতি।

আন্তর্জাতিক স্বীকৃতির পথে রাইদুর্গম ও কোকাপেট
একসময়কার সাধারণ এলাকা আজ ‘নলেজ সিটি’ ও ‘কোকাপেট’ হিসেবে আন্তর্জাতিক মহলে পরিচিতি পাচ্ছে। আইটি পার্ক, অত্যাধুনিক কর্পোরেট অফিস এবং বিলাসবহুল আবাসন প্রকল্পের কারণে এই এলাকাগুলোতে জমির দাম প্রতি মুহূর্তেই বাড়ছে। টিজিআইআইসি-র একের পর এক সফল নিলাম হায়দ্রাবাদকে দেশের সবচেয়ে ব্যয়বহুল এবং দ্রুত বর্ধনশীল রিয়েল এস্টেট কেন্দ্রে পরিণত করার পথে অনেকটা এগিয়ে দিয়েছে।

বিশেষজ্ঞদের মতে, হায়দ্রাবাদের এই উত্থান শুধুমাত্র একটি শহরের উন্নয়ন নয়, বরং দেশের অর্থনীতির নতুন দিগন্ত উন্মোচনের সংকেত।