বিগ বস ৭ বিজয়ী তথা বলিউডের অতি পরিচিত মুখ, অভিনেত্রী গওহর খান মুম্বইয়ের রিয়েল এস্টেট বাজারে আবারও সংবাদের শিরোনামে উঠে এসেছেন। বাণিজ্যিক ও আবাসিক সম্পত্তির ওঠানামার মধ্যে মুম্বইয়ের অভিজাত এলাকা আন্ধেরি ওয়েস্টের ভারসোভায় অবস্থিত নিজের একটি বিলাসবহুল ডুপ্লেক্স ফ্ল্যাট মোটা অঙ্কের বিনিময়ে বিক্রি করে দিলেন এই তারকা। প্রপার্টি রেজিস্ট্রি ও বাজার সমীক্ষার তথ্য অনুযায়ী, ফ্ল্যাটটি তিনি বিক্রি করেছেন ঠিক ৬.০১ কোটি টাকায়।

২০১৪ সালে কেনা প্রপার্টি এবং ৮৮% মূল্যবৃদ্ধি
প্রপার্টি ডেটা প্ল্যাটফর্ম ‘সিআরই ম্যাট্রিক্স’-এর পেশ করা নথি অনুযায়ী, ২০১৪ সালের নভেম্বর মাসে গওহর খান এই ডুপ্লেক্স ফ্ল্যাটটি কিনেছিলেন ৩.২ কোটি টাকায়। প্রায় এক দশকেরও বেশি সময় পর, ২০২৬ সালের সেপ্টেম্বর মাসের ২৪ তারিখে আনুষ্ঠানিকভাবে নতুন ক্রেতার নামে চুক্তিপত্র রেজিস্ট্রি করা হয়েছে।

হিসেব কষে দেখা যাচ্ছে, কেনার সময়ের মূল্যের তুলনায় ফ্ল্যাটটি বিক্রিতে প্রায় ২.৮১ কোটি টাকা বেশি পেয়েছেন অভিনেত্রী। অর্থাৎ, গত এক দশকে এই নির্দিষ্ট প্রপার্টিটির বাজারদর বেড়েছে প্রায় ৮৮ শতাংশ! ভারসোভার এসভিপি নগরের ‘শিব কুটির কো-অপারেটিভ হাউজিং সোসাইটি’-তে অবস্থিত এই ডুপ্লেক্সের জন্য নতুন ক্রেতারা স্ট্যাম্প ডিউটি বাবদই গুনেছেন ৩৬.০৬ লক্ষ টাকা। বহুতলের ওপরের দুটি তলা জুড়ে থাকা এই বিলাসবহুল ফ্ল্যাটের বিল্ট-আপ এরিয়া ১,৮৭২ বর্গফুট এবং সুপার বিল্ট-আপ এরিয়া ২,৩৪০ বর্গফুট। সেই অনুযায়ী, বিল্ট-আপ এরিয়ার বিচারে প্রতি বর্গফুটের দর পড়েছে প্রায় ৩২,১০০ টাকা।

বিক্রি করলেও রিয়েল এস্টেটে বিপুল বিনিয়োগ অব্যাহত
পুরনো প্রপার্টিটি বিপুল লাভে বিক্রি করে দিলেও মুম্বইয়ের রিয়েল এস্টেট বাজার থেকে কিন্তু পিছিয়ে আসেননি গওহর। বরং নিজের বিনিয়োগের পোর্টফোলিও আরও জোরদার করেছেন তিনি। বিগত বছরটিতে (২০২৫ সাল) এই একই ‘শিব কুটির’ আবাসনেই তিনি ২.৮০ কোটি টাকা দিয়ে নতুন আরও একটি ফ্ল্যাট কিনেছেন। এছাড়া, স্বামী জাইদ দরবারের সঙ্গে যৌথভাবে মুম্বইয়ে ৭.৩৩ কোটি টাকা মূল্যের আরও দুটি ফ্ল্যাট কিনেছেন গওহর। অর্থাৎ, দম্পতি যৌথভাবে সম্প্রতি ১০.১৩ কোটি টাকার প্রপার্টি কিনে এক বিরাট চমক দিয়েছেন।

বিশেষজ্ঞদের মতে, কেনার দাম ও বিক্রির দামের মধ্যবর্তী ২.৮১ কোটি টাকা সরাসরি নিট লাভ বলা না গেলেও (কারণ এর মধ্যে প্রথমবার কেনার সময়ের স্ট্যাম্প ডিউটি, রেজিস্ট্রেশন চার্জ, মেইনটেন্যান্স খরচ এবং প্রযোজ্য ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্স যুক্ত থাকে), সামগ্রিকভাবে এটি যে অভিনেত্রীর অত্যন্ত দূরদর্শী এক বিনিয়োগ ছিল, তা বলাই বাহুল্য।

মায়ানগরীতে তারকাদের রিয়েল এস্টেটের দাপট
মুম্বইয়ের বুকে গওহর খানের মতো বহু বলিউড তারকাই রিয়েল এস্টেটকে সুরক্ষিত বিনিয়োগের অন্যতম সেরা মাধ্যম হিসেবে বেছে নিচ্ছেন। শুধু ফিল্মি দুনিয়া নয়, ক্রীড়াজগতের হেভিওয়েট তারকারাও পিছিয়ে নেই। উদাহরণস্বরূপ, সাম্প্রতিক সময়ে ভারতীয় ক্রিকেট তারকা বিরাট কোহলি এবং অভিনেত্রী অনুষ্কা শর্মা ভারসোভার ‘গোদরেজ স্কাইশোর’-এ প্রায় ২৫.৮ কোটি টাকা মূল্যের দুটি বিলাসবহুল ফ্ল্যাট কিনে খবরের শিরোনামে এসেছিলেন। গওহরের এই মেগা সম্পত্তি হাতবদল স্পষ্ট করে দিচ্ছে যে, মুম্বইয়ের গ্ল্যামার দুনিয়ায় রিয়েল এস্টেটের ট্রেন্ড এখন বেশ চড়া।