নিজের একটা স্থায়ী ঠিকানা বা মাথার ওপর পাকা ছাদের স্বপ্ন দেখেন না এমন মানুষ বিরল। কিন্তু মুদ্রাস্ফীতি আর ক্রমবর্ধমান সুদের হারের ভয়ে অনেক সময় সেই স্বপ্ন পিছিয়ে দিতে হয়। ঠিক এই মুহূর্তেই মধ্যবিত্ত বাড়ি ক্রেতাদের জন্য ‘লাইফলাইন’ হয়ে এল ভারতীয় রিজার্ভ ব্যাংকের (RBI) নতুন ঘোষণা। আরবিআই তাদের রেপো রেট ৫.২৫ শতাংশে অপরিবর্তিত রাখার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। এর অর্থ হলো, আপনার গৃহঋণের ইএমআই (EMI) এখনই বাড়ছে না।

রিয়েল এস্টেট জগতের বিশেষজ্ঞরা আরবিআই-এর এই পদক্ষেপকে ‘মাস্টারস্ট্রোক’ হিসেবে দেখছেন। আলফা কর্প ডেভেলপমেন্ট লিমিটেডের সিএফও সন্তোষ আগরওয়াল জানিয়েছেন, সুদের হারের এই স্থিতিশীলতা বাজারে ক্রেতাদের আস্থা ফিরিয়ে আনবে। যখন রেপো রেট স্থির থাকে, তখন বাড়ি নির্মাতারাও প্রকল্পের খরচ সঠিকভাবে অনুমান করতে পারেন, যার ফলে হুটহাট বাড়ির দাম বাড়ার ভয় থাকে না।

ত্রেহান আইরিসের নির্বাহী পরিচালক আমান ত্রেহান এবং ত্রেহান গ্রুপের সরাংশ ত্রেহান মনে করেন, এই সিদ্ধান্ত বিশেষ করে সেই ‘প্রকৃত ক্রেতাদের’ জন্য সহায়ক হবে যারা বিনিয়োগের চেয়ে ব্যক্তিগত ব্যবহারের জন্য বাড়ি খুঁজছেন। স্থির ইএমআই-এর ফলে সাধারণ মানুষ তাদের মাসিক বাজেটে কোনো টান না দিয়েই দীর্ঘমেয়াদী পরিকল্পনা করতে পারবেন। আবাসন খাতের সাথে যুক্ত ব্যক্তিত্ব আশীষ শর্মা এবং নীরজ কে. মিশ্রের মতে, মুদ্রাস্ফীতি নিয়ন্ত্রণ এবং আর্থিক বৃদ্ধির মধ্যে আরবিআই যে ভারসাম্য বজায় রেখেছে, তা আগামী দিনে মধ্যবিত্ত ও প্রিমিয়াম হাউজিং সেক্টরে ঘর কেনার ধুম বাড়িয়ে দেবে। এক কথায়, এখন বাড়ি কেনাই হবে সবচেয়ে বুদ্ধিমানের কাজ।