ব্যক্তিগত সঞ্চয় হোক বা কষ্টার্জিত আয়, আকাশছোঁয়া দামের বাজারে নিজের একটা আস্তানা তৈরি করতে এখন গৃহঋণ বা হোম লোনই মধ্যবিত্তের প্রধান ভরসা। কিন্তু লোনের আবেদন করার আগে কোন ব্যাঙ্কে সুদের হার সবচেয়ে কম, তা জেনে নেওয়া একান্ত জরুরি। সামান্য শতাংশের হেরফেরেও আপনার মাসিক কিস্তি বা EMI-তে বড়সড় তফাত হতে পারে।

নিচে ভারতের প্রধান ব্যাঙ্ক ও আর্থিক প্রতিষ্ঠানের বর্তমান হোম লোন ইন্টারেস্ট রেটের একটি তুলনামূলক আলোচনা দেওয়া হলো:

শীর্ষস্থানীয় ব্যাঙ্ক ও প্রতিষ্ঠানের সুদের হার (৩০ লক্ষ টাকা পর্যন্ত ঋণে)

ইউনিয়ন ব্যাঙ্ক এবং এলআইসি-তে সেরা অফার

বর্তমানে সরকারি ব্যাঙ্কের প্রতিযোগিতায় সবাইকে টেক্কা দিচ্ছে ইউনিয়ন ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া। তারা ৩০ লক্ষ টাকা পর্যন্ত ঋণে মাত্র ৭.১৫ শতাংশ হারে সুদ নিচ্ছে। এমনকি লোনের অঙ্ক ৭৫ লক্ষ টাকা হলেও সুদের হার একই থাকছে। অন্যদিকে, নন-ব্যাঙ্কিং প্রতিষ্ঠানের মধ্যে LIC দিচ্ছে চমৎকার সুযোগ। যেকোনো অঙ্কের ঋণের জন্যই তাদের প্রারম্ভিক সুদের হার রাখা হয়েছে মাত্র ৭.১৫ শতাংশ।

এসবিআই এবং ব্যাঙ্ক অফ বরোদা

দেশের বৃহত্তম রাষ্ট্রায়ত্ত ব্যাঙ্ক SBI-এর সুদের হার শুরু হচ্ছে ৭.২৫ শতাংশ থেকে। লোনের পরিমাণ বেশি হলেও তাদের সুদের হারে খুব একটা আকাশ-পাতাল তফাত নেই। তুলনায় ব্যাঙ্ক অফ বরোদা-র সুদের হার সামান্য বেশি (৭.৪৫% থেকে শুরু), তবে গ্রাহকদের জন্য তাদের বিভিন্ন আকর্ষণীয় স্কিম ও দ্রুত লোন প্রসেসিং-এর সুবিধা রয়েছে।

লোন নেওয়ার আগে যে বিষয়গুলি মাথায় রাখবেন

সস্তায় লোন পেতে গেলে শুধুমাত্র ব্যাঙ্কের বিজ্ঞাপনের দিকে তাকালে চলবে না, নজর দিতে হবে নিচের বিষয়গুলিতেও:

• ক্রেডিট স্কোর (CIBIL Score): আপনার ক্রেডিট স্কোর ৭৫০-এর উপরে থাকলে ব্যাঙ্ক আপনাকে সর্বনিম্ন সুদে লোন দিতে রাজি হবে। স্কোর খারাপ হলে সুদের হার বেড়ে যায়।

• চাকরির ধরন: আপনি সরকারি না বেসরকারি সংস্থায় কাজ করেন, তার উপর ভিত্তি করে অনেক সময় সুদের হারে ছাড় মেলে।

• সম্পত্তির অবস্থান: আপনি যে ফ্ল্যাট বা বাড়িটি কিনছেন, সেটি অনুমোদিত কি না এবং তার লোকেশন কোথায়, তার ওপরও লোনের শর্ত নির্ভর করে।

• প্রসেসিং ফি: সুদের হার কম হলেও দেখে নিন ব্যাঙ্কের ফাইল প্রসেসিং ফি কত। অনেক সময় কম সুদের আড়ালে চড়া প্রসেসিং ফি লুকিয়ে থাকে।

তাই লোন নেওয়ার আগে বিভিন্ন ব্যাঙ্কের শর্তাবলী খুঁটিয়ে পড়ে নিন এবং নিজের ক্রেডিট স্কোর ঠিক রাখার চেষ্টা করুন।