কলকাতা পুরসভা শহরে বাড়ি তৈরির নিয়মে একটি বড় পরিবর্তন এনেছে। এখন থেকে কাঁচা রাস্তা বা ‘কমন প্যাসেজ’-এর পাশে বাড়ি বানাতে হলে বিল্ডিং প্ল্যান অনুমোদনের সময়ই দিতে হবে এককালীন ‘উন্নয়ন ফি’ (Development Fee)। পুরসভার এই নতুন সিদ্ধান্তের ফলে বাড়ি তৈরির খরচ উল্লেখযোগ্যভাবে বাড়বে।

কোন এলাকায় নতুন নিয়ম?

পুরসভার এই নতুন নিয়ম মূলত কলকাতা শহরের শহরতলি এলাকাগুলির জন্য প্রযোজ্য হবে। যেমন – যাদবপুর, কসবা, গড়ফা, মুকুন্দপুর, বেহালা, জোকা, ঠাকুরপুকুর এবং গড়িয়া। এই অঞ্চলগুলো ১৯৮৫ সালের পর কলকাতা পুরসভার অন্তর্ভুক্ত হয়, তাই এখানে এখনও বহু কাঁচা রাস্তা এবং নথিবদ্ধ নয় এমন ‘কমন প্যাসেজ’ রয়েছে। পুরসভা এই ফি-এর মাধ্যমে সেইসব এলাকার পরিকাঠামো উন্নয়নের খরচ এবং রাজস্ব বাড়াতে চাইছে।

কী পরিমাণ ফি দিতে হবে?

জমির আয়তন অনুযায়ী উন্নয়ন ফির পরিমাণ নির্ধারিত হবে:

• ১ কাঠা পর্যন্ত জমি: প্রতি বর্গফুটে ৫ টাকা।
• ১ থেকে ৩ কাঠা পর্যন্ত জমি: প্রতি বর্গফুটে ৮ টাকা।
• ৩ কাঠার বেশি জমি: প্রতি বর্গফুটে ১০ টাকা।

কেন এই সিদ্ধান্ত?

পুরসভা সূত্রে জানা গেছে, অনেক ক্ষেত্রে বড় জমি প্লট হিসেবে বিক্রি করা হয় অথবা পুকুর ভরাট করে রাস্তা তৈরি হয়, যার কোনো সরকারি নথি থাকে না। পরবর্তীতে স্থানীয় বাসিন্দারা সেইসব রাস্তায় পাকা রাস্তা, আলো, নিকাশি এবং জলের মতো পরিষেবা দাবি করেন। এতদিন এই খরচ পুরসভাই বহন করত। এখন থেকে এই নতুন ‘উন্নয়ন ফি’ থেকে সেইসব পরিকাঠামোগত উন্নয়নের খরচ জোগানো হবে।

পুর কর্তৃপক্ষ আরও জানিয়েছে যে, জমির মালিকরা যদি রাস্তার জন্য জমির অংশ দান করেন, সেই প্রক্রিয়া চালু থাকবে। তবে, নতুন করে উন্নয়ন ফি দেওয়া বাধ্যতামূলক করা হয়েছে। এর ফলে, কাঁচা রাস্তার ধারে তৈরি হওয়া নতুন বাড়িগুলোতে সুনির্দিষ্ট পরিষেবা নিশ্চিত করা সম্ভব হবে।