বাড়ি ক্রেতাদের পছন্দ বদলে গেছে! ভারতীয়রা এখন ৩বিএইচকে ফ্ল্যাটের জন্য প্রস্তুত, জেনে নিন এর বাজেট সম্পর্কে

ভারতের রিয়েল এস্টেট বাজারে আসছে এক বিরাট পরিবর্তন। সাধারণ মানুষ এখন আর কেবল ছাদ বা মাথা গোঁজার ঠাঁইয়ের খোঁজে নেই; বরং বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে তাদের পছন্দ ও চিন্তাভাবনায় এসেছে বড় বদল। ২০২৬ সালের রিয়েল এস্টেট বাজারের নতুন সমীক্ষা বলছে, ক্রেতারা এখন বাড়ির দামের পাশাপাশি বাড়তি জায়গা, আধুনিক সুযোগ-সুবিধা এবং ভবিষ্যতের রিসেল ভ্যালুকে সবচেয়ে বেশি গুরুত্ব দিচ্ছেন।

বাড়তি জায়গার চাহিদা ও বাজেট ট্রেন্ড

প্রকাশিত সমীক্ষা রিপোর্ট অনুযায়ী, দেশের প্রায় ৪৮ শতাংশ সম্ভাব্য ক্রেতার প্রথম পছন্দ এখন ৩বিএইচকে (3BHK) ফ্ল্যাট। এর পরেই রয়েছে ২বিএইচকে বাড়ি, যা পছন্দ করছেন প্রায় ৩৮ শতাংশ মানুষ। এমনকি ৪ বা তার চেয়ে বড় বেডরুমের বাড়ির চাহিদাও বেড়ে দাঁড়িয়েছে ৫ শতাংশে। শহরভেদে এই চাহিদার তারতম্য দেখা গেলেও, আহমেদাবাদ, চেন্নাই, দিল্লি-এনসিআর কিংবা হায়দরাবাদে বড় ফ্ল্যাটের চাহিদা তুঙ্গে।

পাশাপাশি ক্রেতাদের বাজেট পরিসরেও এসেছে বড় উল্লম্ফন। সমীক্ষায় অংশগ্রহণকারী ৩৪ শতাংশ মানুষ জানিয়েছেন, তাঁদের পছন্দের বাজেট হলো ৯০ লক্ষ থেকে ১.৫ কোটি টাকা। এছাড়া ১.৫ কোটি টাকার বেশি দামের প্রপার্টি কিনতে আগ্রহী প্রায় ২৭ শতাংশ ক্রেতা। এর বিপরীতে সস্তা বা ছোট বাজেটের (৪৫ লক্ষ টাকার কম) বাড়ির চাহিদা উল্লেখযোগ্যভাবে কমে দাঁড়িয়েছে মাত্র ১৮ শতাংশে। স্পষ্টতই, সাধারণ মানুষ এখন একটু বেশি খরচ হলেও বড় ও উন্নত মানের বাড়ি কিনতে পিছপা হচ্ছেন না।

বিনিয়োগের নতুন দৃষ্টিভঙ্গি ও ভাবনা

আজকের দিনে বাড়ি কেনা মানে কেবল চার দেয়ালের মধ্যে বসবাস করা নয়, বরং একে দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ বা সম্পদ হিসেবে দেখছেন ক্রেতারা। প্রায় ৬৭ শতাংশ মানুষ প্রপার্টির ভবিষ্যৎ রিসেল ভ্যালু এবং ভাড়ার আয়ের হিসাব কষেই তবেই চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত নিচ্ছেন। এছাড়া নির্মাতার বা ডেভেলপারের বিশ্বাসযোগ্যতা এবং সময়মতো প্রোজেক্ট শেষ করার রেকর্ডও ক্রেতাদের কাছে সমানভাবে গুরুত্বপূর্ণ হয়ে উঠেছে। সব মিলিয়ে, ২০২৬ সালের এই নতুন বাজার ট্রেন্ড বুঝিয়ে দিচ্ছে যে ভারতীয় বাড়ি ক্রেতারা এখন ভবিষ্যতের কথা মাথায় রেখে বড় ও প্রিমিয়াম জীবনযাত্রার দিকেই ঝুঁকছেন।