বাড়ি কেনা প্রত্যেকের কাছেই একটি স্বপ্ন এবং বড়সড় আবেগীয় সিদ্ধান্ত। কিন্তু বর্তমান মুদ্রাস্ফীতির বাজারে বাড়ি কেনা কি আদৌ লাভজনক, নাকি ভাড়ায় থাকাই বুদ্ধিমানের কাজ? এই জটিল ধাঁধার সমাধান করলেন সঙ্ঘভী রিয়েলটির এমডি পক্ষাল সঙ্ঘভী। তাঁর মতে, বাড়ি কেনা বা ভাড়ায় থাকার সিদ্ধান্তটি এখন কেবল সময়ের ওপর নয়, বরং আপনার জীবনের স্থায়িত্ব এবং আয়ের ওপর নির্ভর করে।

সঙ্ঘভী জানান, বাড়ি কেনার আগে প্রথমেই দেখা উচিত ইএমআই (EMI) দেওয়ার পর হাতে কত টাকা থাকছে। মুদ্রাস্ফীতির কারণে খাবার, পড়াশোনা এবং চিকিৎসার খরচ আয়ের চেয়ে দ্রুত বাড়ে। যদি আপনার আয়ের বড় অংশ ইএমআই-তে চলে যায়, তবে আর্থিক স্থিতিশীলতা নষ্ট হতে পারে। এছাড়া সুদের হারের ওঠানামা বাড়ি কেনার সিদ্ধান্তে বড় প্রভাব ফেলে। ঋণগ্রহীতাদের দীর্ঘমেয়াদী সুদের বোঝা বহন করতে হয়, যেখানে ভাড়াটিয়ারা এই ঝুঁকি থেকে মুক্ত থাকেন।

তবে যাঁদের চাকরি স্থায়ী এবং একই শহরে দীর্ঘকাল থাকার পরিকল্পনা আছে, তাঁদের জন্য বাড়ি কেনা লাভজনক। মুম্বইয়ের মতো শহরে ঘরভাড়া যে হারে বাড়ছে, তাতে দীর্ঘমেয়াদে ফিক্সড ইএমআই দেওয়া বেশি সুবিধাজনক হতে পারে। পাশাপাশি, ডাউন পেমেন্টের টাকা অন্য কোথাও বিনিয়োগ করলে কত রিটার্ন মিলবে, সেই ‘অপরচুনিটি কস্ট’ খতিয়ে দেখার পরামর্শও দিয়েছেন তিনি। পরিশেষে তাঁর বার্তা—কেবল ট্যাক্স বাঁচাতে বা আবেগের বশে বাড়ি না কিনে নিজের সঞ্চয় এবং ভবিষ্যতের লক্ষ্যের সাথে সামঞ্জস্য রেখে সিদ্ধান্ত নেওয়াই শ্রেয়।